املاک لوکس در خانواده دفتر 🏘️💖🟢💱

هزینه مسکن به شدت بستگی به کجا و از چه کسی شما تصمیم به خرید املاک و مستغلات. در اینجا چند راه اساسی:

املاک و مستغلات از توسعه دهنده (خارج از طرح):
شما می توانید با خرید املاک و مستغلات در مرحله اولیه ساخت و ساز و در مرحله طراحی. این اجازه می دهد تا شما را به انتخاب مناسب ترین گزینه و احتمالا خود را طراحی کنند.

ساختمان جدید بازار: در اینجا شما می توانید خرید آپارتمان در خانه های که در حال حاضر راه اندازی شده است. در این صورت فروشنده خواهد بود یا یک توسعه دهنده و یا یک سازمان دولتی. هزینه مسکن در این بازار ثابت است و اغلب شامل نیست چانه زنی.

بازار ثانویه: در این بازار املاک و مستغلات فروخته شده است توسط فردی صاحبان. این گزینه ای است که اغلب در نظر گرفته بیشترین سود وجود دارد به عنوان یک فرصت برای چانه زنی و گرفتن تخفیف.
انتخاب محل و روش خرید املاک و مستغلات بستگی به سلیقه شما و بودجه بنابراین مهم است که به دقت بررسی تمام گزینه های موجود قبل از تصمیم گیری.

شرایط را برای خارجی ها
پس 2023 مسکن در امارات متحده عربی برای خرید در دسترس است برای هر دو ساکنان محلی و اتباع خارجی. اما خریداران خارجی باید به حساب برخی از محدودیت ها بسته به نوع ملک و محل ملک.

حق اجاره:Mustakh (50 سال) با امکان خوبی توسعه.
حق عمری و رقبی (برای 99 سال) با ممنوعیت خوبی توسعه.
اجاره دارنده (برای 99 سال) تقریبا با همان مجموعه از حقوق مربوط به مالکیت کامل.
در این مورد حقوق مالکیت اعمال می شود تنها به ساختمان اما نه به زمین در زیر آن است.

مالکیت کامل:حق مالکیت گسترش نه تنها به ساختمان بلکه به زمین در زیر آن است.
این است نامحدود در اختیار داشتن که همچنین به خریداران خارجی مناسب برای درخواست یک ویزای اقامت در امارات متحده عربی.
اما شایان ذکر است که شهروندان خارجی این فرصت را به خرید املاک و مستغلات در مالکیت کامل تنها در مناطق خاص. در دبی, این شامل 50 ویژه موروثی مناطق:

آپارتمان:

ارژن
Barsha ارتفاعات
Bluewaters جزیره
کسب و کار بای
فرهنگ ایجاد کرد
باغ های دیسکاوری
مرکز شهر دبی
نهر دبی بندر
دبی مرکز مالی بین المللی (DIFC)
پارک سرمایه گذاری دبی (DIP)
دبی تولید شهرستان
دبی اقامت پیچیده
دبی پارک علم
دبی لند
Jumeirah Beach Residence (JBR)
جمیرا ارتفاعات
برج دریاچه جمیرا (دی اس او)
Liwan
میردیف تپه
شهر قدیمی, دبی
پارک دروازه خوابگاه
سبزی
دیدگاه
آپارتمان و ویلا:

دبی مارینا
Al Barari
آل Furjan
Al وارسان
DAMAC تپه
دبی فستیوال سیتی
دبی تپه و مستغلات
Dubai Silicon Oasis
دبی جنوبی
شهر بین المللی
جمیرا
زمین های گلف جمیرا
جمیرا دایره ایجاد کرد
مثلث روستای جمیرا
میدان شهر
MBR شهر
موتور شهر
مودن
پالم جمیرا
میدان شهر
ویلا:

عربیا رنچس
امارات هیلز
جمیرا جزایر
جمیرا پارک
Reem
Tilal Al Ghaf
همچنین شایان ذکر است که شهروندان عربستان سعودی, قطر, عمان, بحرین و کویت می توانید به دست آوردن مالکیت کامل از املاک و مستغلات در هر منطقه از امارات متحده عربی.

بیایید نگاهی به مزایا و معایب تصمیم به خرید یک خانه در دبی.

مثبت:

رشد در ارزش املاک و مستغلات در دبی افزایش یافته است 1.5 برابر بیش از ده سال گذشته و همچنان به رشد.
در امارات متحده عربی وجود ندارد و سالانه مالیات بر املاک و مستغلات, هدیه, مالیات و سود سرمایه مالیات بر فروش مسکن.
دبی آپارتمان اجاره سودآوری با عملکرد 5-8 ٪ در سال بدون نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد.
هنگام خرید املاک و مستغلات در مقدار $544,500 یا بیشتر, شما می توانید یک طلا ویزای اقامت برای مدت 10 سال.
دبی ارائه می دهد ثابت تابستان سواحل زیبا و به خوبی توسعه یافته زیرساخت های گردشگری است.
آسان دسترسی به حمل و نقل و وجود فرودگاه در داخل شهر.
با کیفیت بالا از زندگی لوکس, سرگرمی, زیرساخت های خوبی در جاده ها.
موقعیت جغرافیایی مطلوب و در سطح بین المللی فعالیت های کسب و کار.
دبی در نظر گرفته شده است یکی از مهمترین و محافظت کشورهای جهان با یک شفاف چارچوب قانونی.

Minuses:

سخت رژیم ویزا با امکان اخذ ویزای اقامت تنها زمانی که خرید املاک و لوکس واقعی.
امارات متحده عربی یک کشور مسلمان با سنت های خود و قوانین برای استفاده از اماکن عمومی.
وجود دارد ممکن است مشکلات در به دست آوردن یک وام برای افراد غیر مقیم و همچنین به عنوان بزرگ پرداخت.
این هزینه نسبتا بالا حفظ خریداری املاک و مستغلات.

بسته به نوع از املاک و مستغلات وجود دارد مناطق مختلف شهرستان که منجر حجم مسکن خرید و فروش معاملات.

آپارتمان: در میان خریداران آپارتمان ها در دبی زیر پنج مناطق محبوب ترین که در آن حدود 30 درصد از معاملات متمرکز هستند:

کسب و کار بای.
دبی مارینا.
آبهای آبی
مرکز شهر دبی است.
دبی جمیرا.
نهر دبی بندر.
این منطقه به طور متوسط از آپارتمان خریداری شده است 142 متر مربع است. بزرگ ترین آپارتمان های با مساحت 190 متر مربع اغلب خریداری شده در نخل جمیرا در حالی که جمع و جور ترین گزینه های با مساحت 73 متر مربع در حال ترجیح داده در دبی مارینا.

ویلا: هفت مناطق محبوب در میان خریداران ویلا در دبی که در آن حدود 40 درصد از معاملات متمرکز هستند:

ورزش شهرستان است.
بالا Al Sheba 3.
Wadi Al-صفا.
جبل علی ،
پارک سرمایه گذاری دبی 1.
شهر مربع است.
Al Barsha.
متوسط مساحت خرید ویلا است و 197 متر مربع است. با توجه به تعداد محدودی از ساخت و ساز جدید در این بخش بسیاری از خریداران به دنبال بازار ثانویه زمانی که جستجو برای ویلا.