🏠迪拜💖||豪宅的出售|高级房地产价格

住房成本很大程度上取决于在哪里和由谁决定购买房地产。 这里有一些基本方式：

房地产开发商从(计划):
你可以购买房地产都是在初始阶段的建设，并在设计阶段。 这可以让你选择最适当的选项和可能使自己设计的偏好。

新的建筑市场：在这里，你可以购买公寓房子，已经委托。 在这种情况下，卖方将是一个开发商或政府机构。 住房成本在这个市场是固定的，通常并不涉及谈判。

二级市场：在这个市场、房地产出售人的业主。 这个选项是通常被认为是最有利可图的，因为有一个讨价还价的机会和获得折扣。
选择地点和方法的购买房地产取决于你的喜好和预算，所以，重要的是要仔细研究所有可用的选项之前作出决定。

条件的外国人
因为2023年，住房在阿拉伯联合酋长国是可用于购买当地居民和外国公民。 然而，外国买家应该考虑到一些限制，具体取决于财产的类型和位置的财产。

权向租金：Mustakh(50年)的可能性的重建。
使用权(99年)禁止在重建。
租赁架(99年)几乎相同的一组权利的充分所有权。
在这种情况下，所有权只适用于该建筑，而不是土地。

全部所有权的权利的所有权不仅延伸到建立，但也向地下。
这是一个无限期地拥有，这也给外国买家权申请居留签证，在阿拉伯联合酋长国。
然而，值得注意的是，外国公民有机会购买房地产的完全所有权，只有在某些领域。 在迪拜，这包括50个特别保有区域：

公寓：

阿尔扬
巴沙的高度
Bluewaters岛
商业湾
文化的村庄
花园发现的
迪拜市中心
迪拜港
迪拜国际金融中心(迪拜)
迪拜的投资公园(浸渍)
迪拜的生产的城市
迪拜居复杂
迪拜科学园
迪拜影城
美亚海滩居住(JBR)
岛高度
美亚湖塔(朱美拉湖塔)
湾
米尔迪夫山
老城的拜
公园门的住宅
绿色
的风景
公寓别墅：

迪拜
Al Barari
Al Furjan
Al Warsan
达马克山
迪拜市
迪拜山庄的房地产
迪拜硅谷
迪拜南
国际城市
岛
朱美的高尔夫球庄园
岛村庄圈
美拉乡村三角形
迈丹市
MBR城市
汽车城
Mudon
棕榈岛
城镇广场
别墅：

阿拉伯农场
阿联酋山
朱美的岛屿
美亚公园
Reem
蒂劳尔里Al Ghaf
还值得注意的是，公民的沙特阿拉伯、卡塔尔、阿曼、巴林和科威特可以获得全部所有权的房地产在任何区域的阿拉伯联合酋长国。

让我们看看所有的优点和缺点，决定要买一家在迪拜。

积极的：

生长在房地产的价值在迪拜已经增加了1.5倍，在过去十年，并在继续增长。
在阿拉伯联合酋长国，也没有每年的房地产税、赠与税和资本利得税在住房的销售。
迪拜的公寓可以租盈利收益率为5-8％，每年而不需要支付的收入税。
在购买房地产中的美元数额的544,500或更多，你可以得到一个黄金的居民签证，为期10年。
迪拜提供不断的夏天、美丽的海滩、以及发展旅游基础设施。
容易运输的可获得性和存在的机场内部的城市。
高质量的生活，豪华的娱乐基础设施、良好的道路。
有利的地理位置和高国际商业活动。
迪拜被认为是一个最受保护的国家，在世界上有一个透明的法律框架。

弊：

一个严格的签证制度，有可能获得居留签证，只有当买奢侈的房地产。
阿拉伯联合酋长国是一个穆斯林国家与它自己的传统和规则》的使用的公共场所。
可能有困难获得抵押贷款，用于非居民，以及一个大型的首期付款。
相对较高的维持费用购买了房地产。

根据房地产的类型，有几个城市地区，导致数量的住房购买和销售交易。

公寓中的公寓买家在迪拜的以下五个领域是最受欢迎的，其中大约30%的交易都集中：

业务湾。
迪拜港。
蓝蓝的海水
迪拜市中心。
迪拜朱梅拉.
迪拜港。
平均面积的购买公寓142平方米。 最宽敞的公寓，与地面积190万平方米，最经常购买在棕榈岛，而最紧凑的选择，与的一个领域的73平方米，是优选的迪拜的码头。

别墅：以下七个领域都是受欢迎的购买者之间的别墅，在迪拜，在那里大约40%的交易都集中：

体育运动的城市。
上述阿尔沙巴3.
Wadi Al-Safa.
Jabal Ali先。
迪拜的投资公园1.
镇广场。
阿尔巴沙.
平均面积的购买别墅为197平方米。 鉴于数量有限的新的结构在这一领域，很多买家看到的次级市场当寻找别墅。

每一个房地产经纪人在迪拜必须满足几个条件：有许可证，讲自己的母语(这是重要的，这样，你了解他的一切告诉你有关的事务)。 经验在投资和销售是合乎需要的。
You can find the portfolio and check any real estate broker/agent/agency online in the Land Department's database at: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-estate-brokers/licensed-real-estate-brokers-list/#/ . Here you can also filter by nationals, areas, sale brokers.